定规：项目负责人 2026-10-08 · 2026-10-15 增补「确定基地位置」环节 · 主力落盘：派哥（Pi）· 复核：梁总 · 流程盯守：花姐
样板：LC26 六安佛子岭地块前期调研报告 · 定位实战场：汉口路151号 3D 导览
不同来源的地图数据天生差几百米：高德卫星底图是 GCJ-02 加密坐标系，开源建筑数据（OSM）是 WGS-84，直接叠加必然错位约一个街区；"已校准"和"未校准"的坐标混存、双重纠偏，会把基地送进河里（六安实战教训）。结论：基地位置唯一真源 = 客户在校准模式里亲手钉定的坐标，写死后任何人不许再"估一个"、不许再自动转换。
| 步 | 动作 | 谁做 | 产出 |
|---|---|---|---|
| 1 | 提取建设地点，预判大致经纬度 + 周边地标候选查找（高德 REST 逐个查 POI，GCJ02 与底图同系零转换；选标三标准：认知度高 / 1 公里内同框 / 功能互补） | 小伙伴 | 初始中心坐标 + 地标估位清单 |
| 2 | 搭 3D 卫星导览页（Cesium + 高德卫星底图 + OSM 建筑白模） | 小伙伴 | index_xxx_tour.html |
| 3 | 页内嵌"校准模式"（?cal=1 触发） | 小伙伴 | 客户可钉点界面 |
| 4 | 客户亲手钉点：先钉本基地，再钉周边地标，一次做完 | 客户（跑不掉的确认点） | CAL|... 校正码 |
| 5 | 收码三验 → 写死进正式版 | 小伙伴 | 坐标唯一真源入库 |
| 6 | 部署 + 线上逐项验收（语法 / 坐标断言 / 页面 200 / 真机看一眼画面） | 小伙伴 | 线上 200 + grep 全中 |
| 7 | 更新补丁索引 + 交付脚本 | 小伙伴 | 台账留痕 |
| 参数 | 值 |
|---|---|
| 巡航转速 | 0.1°/帧（约 6°/s），一圈 60 秒——曾用 26°/s（晕）和 3°/s（嫌慢），6°/s 定稿 |
| 巡航机位 | 基地外圈 850 米往回看，俯角 -40° |
| 交互暂停 | 鼠标按下 / 滚轮 / 触屏任一即暂停，有暂停/继续/重置按钮 |
| 停靠触发 | 距停靠方位 <4° 进入减速，1.2 秒缓动；停靠持照 2.6 秒；0.65 秒平滑拉回 |
| 停靠机位 | 目标=地标本身，距离=地标距基地+380 米、夹 [500, 950] 米，俯角 -32°——保证远点 pin 恒在画面正中 |
| 每圈重停 | 全部停完后镜头驶离各点 >60° 逐一重新武装 |
| 标注样式 | 红 pin=本案基地（真源），橙/蓝 pin=停靠点/估位（蓝标"估位待核"）；红线仅当客户验收过才保留 |
写死内容：基地中心、各停靠点坐标（注释标明"唯一真源+日期+来源"）、停靠方位角 az 重算（az = atan2(E, N)，E=dLon×111320×cos(纬度)，N=dLat×110975）。
maximumLevel: 18 防灰网格；⑤IIFE 少调用括号=语法合法但静默不执行，"能打开"不算数，"画面和预期一致"才算数；⑥PowerShell 读 UTF-8 用 ReadAllText(path, UTF8)，别裸用 Get-Content。| # | 初始条件 | 要问到的粒度 | 落进报告哪里 |
|---|---|---|---|
| 1 | 地块与区位 | 城市 / 区 / 路口 / 四至 / 面积（精确到出让编号或界址点成果表） | 序章 · 地块概述 |
| 2 | 体量与业态方向 | 建面量级、想做什么、已定的限制条件 | 全篇基调 |
| 3 | 受众与用途 | 给谁看、拿去干什么（投资决策 / 汇报 / 招商） | 语气与详略 |
| 4 | 交付节点与验收人 | 什么时候要、谁终验 | 作战板 + 台账 |
缺哪条当面问清，不许自己编。
序章（结构导览 + 地块概述）→ 一 · 项目调研基本面（1.1 区位与交通 / 1.2 人口与消费基础 / 1.3 同业市场情况）→ 二 · 政策与规划 → 三 · 同类项目经验教训 → 四 · 机会与风险 → 五 · 三个值得讨论的话题（方向 / 亮点 / 持续性）→ 结语 · 下一步 → 附录 · 资料来源
技术底座三件套随骨架直接复用：①灯箱查看器（点图全屏 / 双指缩放 / 换图 / 手机返回键关闭）②SVG 标注地图（红圈 + 引线 + 标签框，示意位免责句必须带）③项目看板（泳道矩阵，60 秒自刷新）。
| 级别 | 范围 |
|---|---|
| ① 最优 | 官方文件截图（规划文本 PDF 原图） |
| ② | 官方平台图（如百度地图开放平台静态图，标 © Baidu） |
| ③ | 权威媒体报道配图 |
| ④ | 项目方官网 / 宣传物料 |
| ⑤ 可用 | 用户实拍（UGC，标"社交平台转引"） |
| ✕ 不选 | 带广告水印的、来源说不清的、AI 生成痕迹明显的 |
title="名称（图源：xxx，日期）"，图注与 title 一致；下载图旁留 license.txt。width:100%;height:auto 随列宽放大；结论列放第一格。.bak-日期-改什么，再动手。ecadi-deploy.env）。跨线部署前先向 boss 报备。| 角色 | 职责 |
|---|---|
| 项目负责人 | 4 条初始条件 + 验收 + 定规 + 亲手钉点 |
| 梁总 | 数据锚复核、部署终检五关、方法论汇总、运维记录落盘 |
| 派哥 | 主力：骨架 / 调研 / 写码 / 选图 / 部署，交付即广播 |
| 花姐 | 盯流程、盯交付不认心跳、存档出处、异常升级 |
铁律：盯交付不认心跳 · 任务三件套（目标 / 边界 / 交付物）· 静默 45 分钟巡检踢人 · 复盘当轮落盘。
全量打勾单存技能库 技能库 lc26-report-sop / CHECKLIST.md（数据 5 项 / 图片 4 项 / 文字 7 项 / 技术 3 项 / 流程 6 项，共 25 项，全绿才部署）。
生产线最后一环：从院内档案调取本院同类项目档案，提炼成经验卡反哺报告第三章"同类项目经验教训"。首个样本《北外滩核心区地下公共空间（北1范围）技术标投标文件》已走完全链，实战做法与卡片模板沉淀如下（首卡成品见院内知识库）。
| 步骤 | 做法与要点 |
|---|---|
| ① 调档定层 | 院内档案室调同类项目正本。首个样本为投标技术标正本——由此把经验卡分两层：成品档案卡（投标/方案文本，随时可提）+ 建成口碑卡（运营/反馈，项目落地后回补）。 |
| ② 图文双轨提取 | 文字层与逐页视觉识别并行。本样本 PDF 文字层后半段严重劣化，B4 层高、通道分级、出入口数量等硬数据全靠视觉识别捞回——两条腿缺一不可。 |
| ③ 硬数据锚定制卡 | 每条策略挂数字：22 公顷无车区、6 公顷中央绿轴、B1–B4 四层、28m 南北通道、6m 盾构保护线……没有数字锚点的策略文字，在业主眼里等于没说。 |
| ④ 挂联系与教训 | 卡尾固定两栏：可复用联系（骨架/方法/框架三层对接在办项目）+ 教训（从档案与执行双向反推），让院内经验真正回流。 |
| 格 | 填什么 |
|---|---|
| ① 项目定位一句话 | 一句话说清项目是什么、做成了什么 |
| ② 区位与上位 | 区位关系、上位规划定位、场地四至 |
| ③ 硬数据表 | 面积/规模/层数/层高/标高/出入口等关键数字 |
| ④ 设计策略要点 | 六条以内核心策略，条条带数字锚点 |
| ⑤ 统筹亮点 | 专项总控、边界统筹、协同审批等差异化卖点 |
| ⑥ 案例对标 | 国内外同类标杆项目 |
| ⑦ 可复用联系 | 与当前项目对接的骨架/方法/框架 |
| ⑧ 教训 | 从档案与执行双向反推的坑与规避 |
章节骨架同构：上位规划→场地→对标→重难点→布局→专项，即政府/平台公司类项目的标准说服链，与六安报告骨架同源可直接复用；硬数据锚点法：与本 SOP 数据纪律互证；四边界统筹框架：产权/运营/施工/设计先行，可直接借给多主体前期项目。
执行教训两条（提炼执行过程反推，模板格⑧精选）：大活分段写盘——每完成一个阶段产物立刻落盘、不攒大结果，中断零损失即续命；无车区=可迁移叙事资产——地面无车化 + 四层地下城属全国稀缺样本，同类项目涉及地下空间/人防/停车专项时可直接对标其分层逻辑（B1 商业—B4 人防、单向主环 + 二级联络道）。
北外滩项目在建（网络探子预查口径：2023-12 开工、2030–2031 建成、建设期媒体反响正向；此为卡外来源数据，落地后以建成实况校准），建成口碑/运营反馈卡待项目落地回补——院内经验自此"成品档案 + 建成口碑"双线滚动积累。
经验留存 · 2026-10-08 上线 · 2026-10-15 增补 · 方法论正本：项目负责人定规 · 方法论全文见院内知识库